祈福新村附近楼盘-祈福新区租房信息

1.我去加盟一个项目，在签约之前应该查看他们哪些证件？签约的时候应该要注意哪方面的一些细节呢?跪求解答

2.2021清明节租房搬家好吗？武汉海豹搬家告诉你！

3.我想在嵊泗菜园租房，一间卧室，一间卫生间，一间厨房。

我去加盟一个项目，在签约之前应该查看他们哪些证件？签约的时候应该要注意哪方面的一些细节呢?跪求解答

创业初期，对于目标项目的考察，可以说是较为关键也是较让人费神并且的。现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是： 一、正当性 对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2＋1”的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。 二、可信性 鉴于目前加盟连锁中连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括： 1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作； 2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽； 3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性； 4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。 三、风险性 为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括： 1、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。然后以投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况，如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠；投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素； 2、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权； 3、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明； 4、明确项目方的收费，如加盟费、管理服务费、保证金等等，明确这些费用的数额，收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用。

2021清明节租房搬家好吗？武汉海豹搬家告诉你！

2021清明节租房搬家好吗？武汉海豹搬家告诉你！搬家其实和是否租房关系不大，租房影响的主要是咱们搬家的频率，因为房东随时说想要买卖咱们就得搬走重新租房，而最近一个稍微长一点的假期就是清明节了，因此有不少朋友都在考虑清明节租房搬家，那么2021清明节租房搬家好吗？武汉海豹搬家告诉你！

一，清明前后搬家吉日

2021清明节租房搬家好吗？武汉海豹搬家告诉你！咱们在搬家的时候首先应该考虑的是搬家日子自己是否有空，其次才应该考虑有空的这个搬家日子是否是黄道吉日，因为再好的搬家黄道吉日，如果咱们没有假期，那自然是搬不了家的。

以下是清明节前后相对比较适合搬家的日子，大家可以参考一下看看自己是否有合适的假期搬家：

2021年4月1日（二月二十）星期四

宜搬家开业结婚入宅领证开工安床出行开张作灶旅游入学修坟赴任开市纳财纳畜嫁娶移徙冠笄栽种斋醮求财求人

忌装修动土订婚安葬上梁求嗣破土修造祈福祭祀解除启钻纳采竖柱放水置产筑堤出货行舟

冲煞：冲鸡(癸酉)煞西

2021年4月2日（二月廿一）星期五

宜日值受大事勿用搬家装修入宅动土出行上梁旅游求嗣赴任修造祈福祭祀解除牧养纳财开光移徙求医竖柱栽种斋醮求财

忌日值受大事勿用开业结婚领证开工安床订婚安葬开张破土开市纳畜启钻嫁娶纳采盖屋冠笄经络立券行丧

冲煞：冲狗(甲戌)煞南

2021年4月4日（二月廿三）星期日

冲煞：冲鼠(丙子)煞北

宜搬家装修开业结婚入宅领证开工动土出行订婚安葬上梁开张旅游求嗣修坟赴任破土修造祈福祭祀解除开市纳财纳畜启钻嫁娶纳采移徙盖屋竖柱斋醮词讼行丧打官司平治道涂

忌经络掘井栽种放水筑堤

2021年4月5日（二月廿四）星期一

宜日值岁破大事勿用搬家开业结婚领证开工订婚开张入学求嗣修坟赴任祈福祭祀开市纳财纳畜启钻裁衣嫁娶纳采移徙盖屋冠笄栽种斋醮求财藏宝

忌日值岁破大事勿用装修动土安床出行安葬上梁旅游破土修造求医竖柱词讼行丧针灸出师打官司

冲煞：冲牛(丁丑)煞西

2021年4月9日（二月廿八）星期五

宜搬家装修开业结婚入宅领证开工动土出行订婚开张旅游入学求嗣赴任修造祭祀解除开市纳财裁衣嫁娶纳采移徙立券求医竖柱栽种求财招赘纳婿置产

忌安床安葬上梁破土祈福纳畜启钻伐木盖屋斋醮词讼入殓移柩打官司

冲煞：冲蛇(辛巳)煞西

2021年4月10日（二月廿九）星期六

宜搬家结婚入宅领证订婚入学赴任祈福祭祀纳财捕捉嫁娶纳采移徙栽种斋醮招赘纳婿和讼

忌装修开业开工动土安床出行安葬上梁开张旅游修坟破土修造开市纳畜启钻伐木盖屋经络造桥筑堤

冲煞：冲马(壬午)煞南

二，清明节租房搬家注意事项

2021清明节租房搬家好吗？武汉海豹搬家告诉你！在清明节租房搬家的时候咱们不仅需要注意注意天气情况，还需要及时清点好贵重物品，不然搬家的时候物品太多手忙脚乱特别容易找不到。

现在大家觉得2021清明节租房搬家好吗？其实咱们在搬家的时候不仅仅需要注意搬家日子，其他搬家细节也是非常重要的，大家有啥有趣的搬家事情，欢迎告诉武汉海豹搬家哦！

我想在嵊泗菜园租房，一间卧室，一间卫生间，一间厨房。

我的嵊泗列岛行程:

第一天: 09:30南浦大桥上汽车去沈家湾码头,然后11:30上船去嵊泗李柱山码头. 午餐安排在船上解决的.下午约14:00抵达嵊泗，事先叫好车去码头接到东海渔村入住,包车费用120大洋,然后入住渔家旅馆，稍做整理之后50大洋包车前往南长途沙滩,有68大洋的门票和35大洋的门票两种.晚上60大洋包车回宾馆在房东家用餐,包了一桌600元,感觉不怎么样,份量不是很多勉强能吃到饱.晚上去村前的免费沙滩吹海风、抓螃蟹,弄篝火晚会,人比较多,俊男靓妹都有.

第二天：准备4:30早起去看日出的,结果房东说不好看建议我们不要去,故放弃.改为6：00起床在房东家吃早餐,每人10元,有包子,稀饭,榨菜. 7:00包车花费70大洋前往六井潭景区游览六井潭，六井潭与和尚套两个景区是联票100大洋,两个景区间有免费班车来回接送.两个景区游完结束后约是11:00左右,包车60大洋前往渔家乐乘船出海打鱼,中饭就在买票附近的面馆吃的,每人16元一碗面,我没有吃饱还问老板娘再免费加了一些面条.约12:00左右上船出海,13:00左右结束打回两小桶海产品,因很近所以步行回宾馆,中午太阳太大在房间里休息到下午15:00,包车花费70大洋前往基湖海滩,门票60大洋每人,个人感觉没有南长途干净,但人气比南长途旺,可能开发早一些的缘故吧.玩到晚上约18:00包车回宾馆花费50大洋.在房东家吃饭,包括我们打的海产品加工在内一共550元.感觉好贵,没办法要不然老板不给你加工做海鲜.

第三天：睡到08:00起来后直接步行到大悲山揽胜,观看左右两侧的两大海难远景(南长途与基湖),简称姐妹滩、灵音寺烧香等.进寺10元大洋,可直接通往山顶大悲山风景区.大悲山景区门票20大洋. 中午回宾馆准备收拾行礼. 顺便去免费外滩再爽了一会.包车70去菜园镇吃饭,大超市买些东西等.约下午14:30打的去李柱山码头(之前请房东免费帮忙定的的16:20的回程票).顺利回到上海南浦大桥约晚上19:30左右.

岛上主要的景点及活动：

1、渔家乐撒网扑鱼，体验下渔民生活(个人觉得超值)；

2、六井潭景区看日出：凭海临风，鬼斧神凿。顺道可以游玩下和尚套景区。

3、基湖、南长涂两个姐妹沙滩 海滨浴场游玩；

4、大悲山灵音寺：香火鼎盛，岛上渔民祈福的著名佛教胜地；

5、大悲山观景台：登高揽胜的最佳点，可鸟瞰基湖、南长涂两大沙滩美景，昔称“大悲极顶”, 也是看日出的佳点之一；以上5项都是收费的，各位还可以随时到村口的免费沙滩游玩，抓小螃蟹，捡贝壳，追海浪……相当惬意。。。

提醒一点, 岛上打的都不打表的, 自由讲价,司机一般会按你的人头来开价,我们三天碰到最多的一次是120元/车,最少的一次是30元/车. 貌似司机帮忙拉客人去景点,或者房东给司机介绍人员乘车都会有回扣的, 所以这当中水比较深,我们除了第一天由房东帮忙叫车来李柱山码头接我们之外, 其余我们都是自己在路上拦车谈价钱出发的. 顺便再提一下, 建议不要再入住东海渔村的观岛山庄,虽然房子是新建的,但是老板服务很差,在他家吃饭很贵,一桌至少600元,早餐就只有馒头,稀饭每人10元,不管大人小孩,一元钱都不能少算得很清楚没有一点人情味,举个小例子,我们三家人家一起结帐的时候是3444元,连4块零钱都不能免,结果我们回房间去找了四个硬币给他,还有一个小例子,最后一天我们是下午16:20的回上海的船,上午11:00左右就要我们退房,我们说再休息一会就走,结果老板不肯还直接就把房卡收走了,没有房卡就全部断电了呀,结果我们就提前走了,发誓再也不去住第二次了!!! 除了住的房东不怎么样之外,其余玩得还不错,这家太不会做生意了, 本来还有几个朋友下周还要去玩的, 我们去隔壁的一家渔村宾馆要了老板电话介绍朋友去住也坚决不推荐我们住过的观岛山庄. 想想观岛山庄的老板也是失败啊,这样下去肯定没有回头客的, 所以说做生意嘛不要太斤斤计较了.