以租抵债的租赁合同有效吗-以租房抵债最新规定

1.房子抵债后能否申请廉租房

2.民事调解书把唯一住宅抵债合法吗

房子抵债后能否申请廉租房

不能。

《廉租房管理办法》规定不得申请条件第三条：

在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

民事调解书把唯一住宅抵债合法吗

根据最高法今年5月份出的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，被执行人的唯一房产也能够被执行。

《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条指出，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。