神户各区租房价格一览表-神户各区租房价格

1.听说一线城市房价不会跌 可东京是怎么崩盘的

2.在日本吃一天要多少钱在日本吃一天要多少钱？

3.日本留学幸福指数高的城市推荐

4.日本东北大学怎么样？和神户大学相比那个好？去哪边留学更好？地震后东北会容易上吗？

听说一线城市房价不会跌 可东京是怎么崩盘的

世界上没有一成不变的道理，虽然说一线城市的房价极难跌，但也是不会不跌。

房产泡沫的产生

20世纪80年代，日本银行开始推行银行资本金管理改革。

当时，日本银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。为了扩大营业份额，日本银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。

相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是日本商业银行纷纷将资金投放到这一领域。

为了发放贷款，日本银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，银行都会劝告他们进行土地投资：“地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。”

而一旦这个人买了土地，银行又会以这块土地为担保，再借给他相当于土地价格70%的资金，劝他再购买别处的土地，然后再以新的土地为担保……如此循环反复。

导致股价和房价快速上涨，从而吸引了更多的国际资本进入日本投机，泡沫越吹越大。

随着大量资金涌入房地产行业，日本的地价开始疯狂飙升。据日本国土厅公布的调查统计数据，1985年，东京的商业用地价格指数为120.1，到了1988年暴涨至334.2，在短短三年内增长了近2倍。

1990年，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。当年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，制造了世界上空前的房地产泡沫。

一个广为人知的故事是，在东京，有一位学校的看门人在传达室干了40多年，一直收入微薄。退休之后，他准备返回乡下安度晚年。于是托人把他在东京的一所小房子卖掉，没想到这所房子竟以800万美元的价格出售。看门人瞬间成为百万富翁，衣锦还乡。

过高的地价也给政府的城市建设带来了严重的阻碍；高昂的房价更是使普通日本人买不起属于自己的住房……日本泡沫经济离实体经济越走越远。

房产动荡引起的20年熊市

1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%。日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。

泡沫的破灭来得迅速而毫无预兆。1989年，日本政府已经意识到经济泡沫，但是此时施行紧缩货币政策为时已晚。

从1989年5月开始，日本央行连续3次提高贴现利率。在短短一年多的时间内，日本银行利率从2.5%上调至海湾战争前夕的6%。

日本货币政策的突然转向，首先刺破了股票市场的泡沫。1990年1月12日，是日本股市有史以来最黑暗的一天。

当天，日经指数顿挫，日本股市暴跌70%。人们依稀记得，就在半个月前的1989年12月31日，日经指数还达到了辉煌的高点38915点，市场普遍相信“明年股价可以达到5万日元”。

令人绝望的是，以1990年新年为转折点，日本股市陷入了长达20年的熊市之中。

1990年9月，日经股票市场平均亏损44%，相关股票平均下跌55%。日本股票价格的大幅下跌，使几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现下跌的趋势。

巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房没有住户，空置的房屋到处都是，房地产价格一泻千里。

1992年，日本政府出台“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地，日本房地产市场立刻进入“供大于求”的时代。

几种因素的叠加，加速了日本房地产经济的全面崩溃。房地产价格的暴跌导致大量不动产企业及关联企业破产。1993年，日本不动产破产企业的负债总额高达3万亿日元。

紧接着，作为土地投机主角的非银行金融机构因拥有大量不良债权而陆续破产。结果，给这些机构提供资金的银行也因此拥有了巨额不良债权。当年，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账，其中1/3与房地产有关。

1991年7月，富士银行的虚假储蓄证明事件被曝光。紧接着，东海银行，协和琦玉银行也被揭露出来存在同样的问题。大量银行丑闻不断曝光，使日本银行业产生了严重的信用危机。数年后，几家大银行相继倒闭。

“土地神话”的破灭，中小银行的破产，证券丑闻的暴露……接连的打击让日本民众对资本市场丧失了信心。此后，受到亚洲金融危机、次贷危机等国际大势的影响，日本房地产市场再也未能重回辉煌。

供求关系影响房价

一线城市因为周边人口涌入而增加，这些人需要房屋居住，但长期的高增长房价已经成为大型，特大型城市瓶颈。因为房价而导致物价攀升而成为一个恶性循环。只有维持在一个合理水平的价格，城市活力才可以凸显他的地域优势和引领功能。

终上所述

国家为了维持社会稳定，民生生活等做出了大量密集而精确的调整，如各种政策打击哄抬房价，鼓吹房价只升不跌，囤房囤地等各种影响市场的行为。更密集推出，限价房，仿效香港推出廉租房，安居房等。都有利于市场调节，让民众居者有其屋。人民安居乐业了，社会自然稳定。

结语

不要鼓吹、轻信房价永不下跌的观点，市场供求关系决定了房产（商品）的价格走向，供大于求时，价格微跌或者跌都是正常现象，而求大于供时，价格当然走向升或者大升。但房产作为社会民生的保障基本权利。也是国家重点关注的领域。虽然不可能做到绝对公平，但大多能做到居者有其屋，当然，你也可以因为现在高昂的房价，选择租房住。地域还可以自有选择。喜欢哪里住哪里，观念变一变，整个世界又会不同哦。

东京的房地产引发的整个市场的崩盘也给我们不少警示，让我们可以提前制定对策，避开这让社会陷入恐慌和容易混乱的局面。

在日本吃一天要多少钱在日本吃一天要多少钱？

1.在日本一天吃饭多少钱

14.5日元(约。)=1元人民币(约。)日本东京费用大概是北京的2-3倍，北京普通酒店250左右/天(不含节假日)，吃饭100/天，坐车50元/天(不打车，只能出一次门。第二趟的话要走捷径，一趟两趟。

010-10.101万日元日本，看你生存时间了。如果你想生存一个月，那这是不可能的。生存一天也就一般，前提是有地方住。10000日元相当于人民币550元，不可能租房子。只能租青年旅社之类的：3000日元/晚，早中晚三餐，省下2000日元(早餐600:一碗站立荞麦面，中晚餐700屏内盒饭)。

交通费：省1000日元(货比三家)，已经是6000日元了。看一场**3000日元，买一包烟500日元，吃零食，酒店洗衣等。基本会达到一万日元，而且只需要一天。

2.在日本一天吃饭多少钱啊

这要看你在哪里买了。如果你去超市买一杯，它it’只要6元。如果去餐厅吃个咖喱猪排餐，亲子餐什么的，也就是20-50份的自助海鲜，一个人100多块就够上一个档次了。吃寿司的话，一人最低起价200元。(其实每人100多块。)另外，听一个朋友说他家做鱼寿司，100块不到就可以吃个够。如果没地方画，可以怀恨在心的吃。

3.在日本吃顿饭多少钱

就够了。我m在东京新宿，大久保，价格很高，也就是8.9万一个月。当然是我合租，4万(四人住，两居室，两人一居室)，1000上网费，水电煤气费，一个月5000左右，5000话费，3000洗发水等生活用品。中午可以多煮点肉菜，多蒸点米饭。直接吃午饭和晚饭，省事又省钱。如果你不t想做，楼下也有中国人开的290元便当店。它it’很好吃，也不贵。每个星期天晚上，你都会在肉铺里占肉半价的便宜s店直接买6.7盒，也就是3000元左右。然后，你可以每三天买一次蔬菜和鸡蛋，每次1000元左右，这样就有79000元了。然后可以时不时的买点水果，还有

4.在日本一天吃饭多少钱正常

我可以这么跟你说：3万日元看你怎么生活。在日本租房子七八万是绝对不够的。3万日元可以作为日常餐费。

一个月，日本一顿便餐要1000日元，只能吃一个月。或者你可以在网吧租一个月，省点吃的，在超市买午饭。

5.在日本吃一顿饭大概多少钱

20万日元=10040人民币，还有一个月的生活费足够了。

20万日元基本是一个大学毕业生的第一份工资。日本人收入高：中学生20万日元/月，大学生20-30万日元/月，少数人30-40万日元/月。

伙食费一日三餐2500左右，家里或者工作的地方提供一餐。它it’便宜多了。1000就够了，一个月电话费肯定在一万左右。交通费一般由单位报销。水，气，电都是一万左右加上烟酒等费用一万。

6.在日本一天吃饭要多少钱

It除了房租之外，一切都好。

如果连房租都包括在内，它可以这还不够。500元人民币9万多日元。在东京租一套便宜的房子要5万日元。什么剩下的40，000英镑够吗？还有水电费，餐费，手机费，交通费。你会算吗？

7.日本一天伙食费多少钱

众所周知，日本美国的教育质量很高，其认证学校仅次于美国。而且大学采用学分制，选修课的空间很大。说了这么多，日本留学一年的费用是多少？

1.住宿费用

在日本，各地区费用不同，东京最高。关于住宿，由于学生对环境不熟悉，我们会先建议学生在学校宿舍住一段时间。宿舍设施齐全，部门开支包含床上用品，满足基本生活条件。但是学校宿舍通常需要提前交半年的住宿费，有的学校可以三个月交一次住宿费。在大阪地区，宿舍费可以按照每月2000-4000人民币计算(1房到3房不等)。

2.食物费用

我们建议去日本的同学带2.3万左右(约30万日元)。在日本，食品的成本还是比较高的。比如快餐，盒饭500日元，寿司2000日元，烧烤3000日元，档次不同，价格不同，自己做饭成本很低。一顿饭控制在200日元到350日元之间是没有问题的。因此，通常来说，在日本，学生每月伙食费在1500~1300人民币左右。

3.医疗保险费用

初到日本，需要支付600~1500人民币(一年8000~20000日元)。这是必须的，也为学生提供了医疗保险。父母在家会更安心。

4.每日费用

日本费用包括交通、娱乐等。一年费用在2万元左右。这里这是日常必需品的价格清单，仅供参考：

可口可乐(350ml罐)，118日元(约0.89美元)

牛奶(1升)，211日元(约合1.60美元)

汉堡，130日元(约0.98美元)

大米(10kg)，3998日元(约合30.29美元)

面包(1kg)，423日元(约合3.20美元)

面巾纸(5盒)，365日元(约合2.77美元)

洗衣费(西装上下)，1068日元(约合8.09美元)

汽油(1升)，109日元(约0.83美元)

**票，1800日元(约合13.65美元)

综上所述，日本留学一年的费用比其他国家低很多。一年的学费和生活费大概在10-13万左右。其中学费约5万/年，生活费约5~8万/年。所以日本留学的优势可以用一句话来概括，就是性价比极高。

8.日本吃一餐饭要多少钱

在日本，只要它it’离市中心不太近，一套普通居住的房子一月才6万左右，水电费加起来一个月5000日元左右。加上出去玩的各种费用，住宿费就要7.5万。日本不同城市风格不同，物价和工资也有差距。博多的拉面一碗海豚骨900多日元，而神户700日元左右，德岛600多日元，香川300多日元。一天下来吃饭是一笔不小的开支，一个月要3500元，高于国内的生活水平的一线城市。

日本留学幸福指数高的城市推荐

　作为一名留学生，出国留学的步当然是选择出国留学。作为一个受欢迎的出国留学国家，日本被许多家长和学生“翻牌”。那么我们来看看日本留学幸福指数高的城市有哪些？欢迎大家来阅读相关信息！

　 1.东京

　通常赴日留学的学生首选目的地是东京，在这里留学可谓好处多多。

　①教育资源发达，不管是语言学校、私塾、大学都非常多，也就说赴日跳板多，升学指导全，大学学群多。So，大家都爱来这里。

　②打工机会多、时给高，东京大小店铺林立，打工很容易，并且时给的标准是全日本最高的。虽然东京的消费高，但是赚得多，也就相对抵消了。

　③就职机会多，大手公司的总部基本设置在东京，中小型企业更是多得数不胜数。除了日本公司之外，中国人开设的公司也非常非常多，行业选择也多。

　当然，除了以上优势之外，作为日本的首都，东京是日本乃至亚洲的商业金融、流行文化与时尚的重心。

　 2.札幌

　札幌位于日本北端的北海道，作为游客或国际学生的旅游目的地。

　它很少被人提起，但这不应该阻止你选择它。

　它不仅有每年一度的雪节，而且因为它的天气使这一活动成为可能。它每年平均有248英寸，大约630厘米的雪。

　尽管天气寒冷，札幌是日本为数不多的几个主要城市之一，这里普遍使用中央供暖系统，这使得这里的冬天更容易度过。

　北海道有很多美味的食物，并受到游客喜爱，比如拉面、螃蟹、玉米、黄油、牛奶、肉类和甜瓜。

　所以，如果你能接受寒冷的天气，冬季运动和美味的食物，札幌可能是你的选择。

　 3.大阪

　大阪是仅次于东京的日本第二大城市，是关西地区的行政、时尚中心。

　①大阪集中了关西地区的大部分语言学校，私塾也纷纷在大阪设立分校。

　②跟东京相比，大阪亦是商品齐全、设施丰富、生活便利，重点是租房比东京便宜一半左右，非常适合想省钱的留学生。

　③店铺林立，大手公司的分社也设置在大阪，留学生很容易兼职和就职。

　 4.神户、京都

　神户和京都是仅次于大阪的关西大城市，也是留学生会选择的留学目的地。

　10年以前，神户是留学生的集合地，很多中国人选择在神户学习、生活和定居。后来随着时代的迁移，赴关西留学的学生大多选择大阪，神户的留学生也越来越少。

　京都有两所出名的语言学校，有帝国大学——京都大学，以及有独特的日本传统文化，这吸引了不少留学生。但是这里显然跟东京、大阪的留学生数量没法比。

　选择神户和京都留学，私塾不多，升学全靠自己努力和语言学校——需要做好心理准备呀。

　 5.福冈

　现在去福冈留学的学生不多，福冈的语言学校也不多，去福冈的同学大多冲着九州大学去的。福冈虽然是九州地区人口最多且最发达的城市，但这跟上面所述的城市相比差了一大截子。从生活成本来说，租房非常便宜，物价也低。如果想考九州大学，还想省钱，选择福冈是非常明智的留学目的地。

　不过，升学辅导方面就跟其他地方没得比了，只能靠自己、靠学校、靠私塾的网课（现地私塾相对比较少）。

　 6.冲绳

　冲绳被称为日本的夏威夷。如果你不喜欢寒冷的天气，你可以在热带海岸找到一个家。

　冲绳是空手道的诞生地，它的吹制玻璃和菠萝得到广泛认可。这座城市的Shuri城堡很独特，因为它不是日本的城堡，而是后来成为冲绳的琉球王国的城堡。

日本东北大学怎么样？和神户大学相比那个好？去哪边留学更好？地震后东北会容易上吗？

两所都是很好的国立大学。个人经验给你讲讲神户大学吧。

神户大学位于六甲山上，所以，你如果要来神大读书，就意味这你要爬山。每天10分钟的山路是少不了的。但是神大坐落山上，面朝大海，从神大很多教学楼能直接看到大阪湾的海。我觉得神大有一点很不错的是，对留学生有特别的支援政策。比如你租房子，可以给你当担保人，有很多的留学生交流活动，都可以免费参加。就职活动也会有专门的留学生指导。学费的话，留学生一般都会有半免，奖学金的话，每个留学生一般都能至少拿一次。

离神户市中心三宫很近，坐电车几分钟。离大阪市中心梅田半小时，所以打工很方便，在神户或者大阪都不算远。购物什么的，自然也是神户大学比东北大学更方便。

我觉得这两所大学都是日本很好的大学，但是关西真的比东北地区发达并且方便，所以学习以外的其他因素，我觉得神户是远远地比东北好的。