福州租房房东直租最新-福州租房房东直租最新政策
1.请问下租房要看房产证吗?
2.怎样才能找到房东直租的房子?
3.在哪里租房子可以直接联系房东?
4.为什么租房都让签一年
请问下租房要看房产证吗?
租房要看房产证,看了更安全。
现在二手房东比较多,租房很容易出现纠纷。租客在签租房合同之前,一定要验证房屋的房产证和房东的身份证,是否是一致的。要确定自己租到的房子经过房东同意和允许的,签订的合同是房东和自己签订。
#需要,租客可以要求房东出示房产证,验证房子是房东的,是房东直租。
#租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息,确定房子的真实产权归属,防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同,并保留各项材料,以备在需要时维护自己的权益。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
怎样才能找到房东直租的房子?
我去年刚毕业,之前一直住公司宿舍,前段时间想搬出来自己住,但是工资不高,所以只能住城中村,而且得是房东直租,因为不想掏中介费。第一次在广州独自找到房东直租的房子需要多久?我花了8天。广州城中村有非常多中介和二房东,要想找到房东直租的房子,就要避开他们,这也是我租房过程中最有心得的部分。接下来就和大家分享如何找到房东直租:
1、线上方式:闲鱼、豆瓣、本地租房群1.1闲鱼:可以直接首页搜索“地区+租房”,也可以点开首页上方的“城市”,然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介,他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源,而且精美,但是个人买卖东西为“ 0 ”,只要一联系他们,就会让你加微信。
而本地房东拍照风格比较朴素,主页一般会有二手物品交易记录,因为他们不是用闲鱼来专门找租客,只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东,房子性价比都不错,只是不太适合我,但是我觉得这里很不错。
1.2豆瓣:豆瓣有很多租房小组,可以直接首页搜索“城市/地区+租房”,小组里面很多转租贴,但是要找到正正合适的可能也没那么简单,我就看了好几个组都没有合适的,而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。但是我发的一个找房的贴,倒是有好几个邻村的本地房东看到了,还主动帮我联系自己有房的朋友看看有没有空房,真是太温暖了。
1.3本地租房群:直接微信搜索“城市/地区+租房”,就可以找到群了,不过我这里的群没什么活力,没派上用场。
2、线下方式:打墙上的电话虽然城中村到处都能看到墙上有写电话,但是显然不可能所有电话都通向本地屋主,反而大部分写着“房东直租”实际却是二房东。尽管如此,打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式,只是需要鉴别信息。
二房东和中介的广告会比较用心,用泡沫板、打印等等方式,字都很清晰,也有描述很多房子的细节,比如“大单间、采光好、信号佳”等。本地房东就比较佛系,可能随便拿张纸潦草地写一下,贴在墙上,写得也比较简洁,部分会写类似“本地房东直租”、“屋主自租”这样的话,这种都是可以打过去问一问的。
在哪里租房子可以直接联系房东?
1、到天涯、豆瓣等论坛上面仔细查看有可能是房东直租的帖子,并直接联系上面的****,直接联系房东,当然要租住的时候一定要看房东的房产证和身份证,以此确保是真的房东出租。
2、到58同城、赶集网等分类信息网站,选择租房里面的个人房源,筛选合适的房源并直接联系房东,虽然房源有可能是中介冒充的房东直租的,所以一定注意。
3、到一些中介网站也是可以快速找到房东的,虽然房子是中介代理的,但是你可以要求签约的时候一定要求房东在场,查看房东的身份证和房产证以此来核实房东真假。
4、到优区生活这类求租网站发布求租需求,等公寓,房东或者中介联系,但是可以快速获得房东的****,通常在选定的时间内都可以快速联系到房东。
扩展资料:
租房子需要注意的事项:
1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
4、签订合同的时候,对房屋的原有物品一定要检查清楚,以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
7、违约责任一定要写清楚。
为什么租房都让签一年
租房都让签一年主要是房东想要更长的收益,其次是为了更好的计算房租。大部分租房都是按照月来进行计算,也有一些房东喜欢按照年或者是季度来进行计算房租,这样就可以让租客长时间的住自己的房子,从而收益最大化。另外有一些房东涨房租的,期限一般也是一年,所以按照年来计算,租金会比较合适一些。当然在租房的时候,还需要根据租客自己的情况来定,可以是按照月来进行计算,也可以按照季度或者是年来进行计算,和房东签订租房合同的时候就应该讲清楚,并且签订在租房合同中。
租房让签了两份不一样的合同怎么办?租房如果让签了两份不一样的合同,那么首先还是得协商解决一下,要问一下房东,哪一份合同是能够表达真实意思的,然后要以这份真实的合同为主。有的时候房东之所以会让签两份不一样的合同,很有可能是想要逃税,那么在这种情况下,自己可以以漏税来作为谈判的筹码。其次,自己需要看一下两份合同当中的哪些内容是不一样的,对于租房者来说,最关键的还是得看合同当中的租金金额以及租赁的期限。
租房子怎么找房东直租?租房子找房东直租可以直接联系登记的号码,提前问清楚是房东还是中介,如果是中介,那么就不要过多的交流。如果是房东本人,那么就直接找房东本人来谈租房事宜。也有很多房东会在各个平台上发布房屋信息,也可以在平台上仔细的搜寻并且打电话问询。
以上就是关于为什么租房都让签一年问题,房东可以有更多的房租收益,而且一年的时间更方便计算房租。这个租房的具体时间也可以和房东商量,然后将具体的事宜写进租房合同中。
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