滨江出租房隔断规定最新-滨江区租房子单间出租

1.杭州市租房热点区域及价格分析

2.杭州租房区域特点分析

3.三十而已：顾佳外滩近3000万的江景豪宅是什么样的呢？

4.汤臣一品最小户型多少平？房屋户型一共有哪几种？

杭州市租房热点区域及价格分析

租房是每个留在杭州城的人必然遇到的问题，或从学校进入社会，或从外地过来扎根，面对陌生的一个世界，第一次租房时，大多数的人感到的是迷茫。

杭州是属于二线大城市，城市大，人口也众多，租房总体处于供不应求的状态，再加上杭州房价总体走高，许多买房的人徘徊在买房的门外，转而进入租房领域，这些外在的因素，总体抬高了杭州租房市场的租金价格。

另外，值得注意的是，杭州的早晚高峰交通状况不甚理想，轨道交通还不够完善，租房太远，耗在上下班的时间则较久，对朝九晚五的上班族来说，是需要权衡的一大利害关系。

上城区租房区域特点：

上城区是杭州的老城区，这里有最完善的城市配套服务，医院、学校、超市、商场等一应俱全，但由于发展较早，出租房屋房龄较高，多以老小区偏多，电梯房较少，屋内装修也不是最好和最新的，一利一弊之下，在整个杭州城来说，房租相对较高。

上城区出租房成交均价：

户型?一居室?两居室?三居室?

价格?2200?2500?3600?

下城区租房区域特点：

下城区较上城区，幅员较广，市区的这一片，价格与上城区均价毗邻，从德胜往东北延伸之后，租房均价渐渐下行了不少，特别是城北的华丰商圈、东新商圈，均价较市区低三分之一，再往北至半山，是杭州公租房的试点之一，但距离市区已经有10公里之远。

下城区出租房成交均价：

户型?一居室?两居室?三居室?

价格?2150?2600?3450?

江干区租房区域特点：

江干区，一半在城里，一半在郊区，城里的这部分，除开夫人集中的钱江新城，其它地方的房租均价与上城类似，但比上城有利是，杭州地铁小环路目前在江干城区这里闭合，然后通往郊区部分的下沙。郊区的下沙，地铁沿线部门的房租已经开始上涨，但非沿线的地方，价格虽然不高，但进城太困难，适合在就在下沙工作的人群租住。另外在江干城区部分的三里亭，盘踞着农民的自有房屋，这些房屋被隔断，有很多价格在1000来元的独门独院单间供出租，适合刚在杭州发展的人居住，只是水电是正常价格的两倍。

江干区出租房成交均价成交均价：

户型?一居室?两居室?三居室?

价格?2200?2700?3800?

拱墅区租房区域特点：

拱墅区大部分的面积都在杭州城北，文一路以北占了绝大部分，从文一路向北，越往北面，房价越低，直到与余杭交接处。拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段、信义坊段、大关段和睦段，这四个地段发展较早，周边配套较完善，租在这些地方，出行、购物都较方便，而且租金价格也不是太高。

拱墅区出租房成交均价成交均价：

户型?一居室?两居室?三居室?

价格?2000?2500?3300?

西湖区租房区域特点：

西湖目前是杭州较热门的城西部分，新兴发展起来的一个地方，老小区和新小区交叉存在，由于城西有很多企业和写字楼落户，使城西的租房市场越发紧俏，同时，西湖也是学校集中的地方，教育地产资源又加剧了供不应求的状态。不过，西湖毕竟是新兴的地方，西湖区里有很多城中村农民自有房屋，比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑、益乐新村等等。在西湖最北边的三墩，因为大量新房的交付，也慢慢开始变得热度起来。

西湖区出租房成交均价成交均价：

户型?一居室?两居室?三居室?

价格?2400?3200?4000?

滨江区租房区域特点：

滨江属于杭州主城区最新的一块区域，大量的写字楼和居民住宅区拔地而起，紧随而来的是大量的企业入驻，在滨江，学校、医院、商城可能都跟不上，但却因为企业的存在，吸引着大量的年轻人住在这里，因为房价高，房子新，再加上二房东出没，滨江区政府这一带的房子尤其贵，很多地方已经远远超过市区的价格，如果想要在滨江租便宜的房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和滨江毗邻的萧山，这些地方还比较适合刚刚步入社会的年轻人居住。

滨江区出租房成交均价成交均价：

户型?一居室?两居室?三居室?

价格?2200?3500?4200?

（以上回答发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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杭州租房区域特点分析

上城区租房区域特点：

上城区是杭州的老城区，这里有完善的城市配套服务，医院、、超市、商场等一应俱全，但由于发展较早，出租房屋房龄较高，多以老小区偏多，电梯房较少，屋内装修也不是好和新的，一利一弊之下，在整个杭州城来说，房租相对较高。

下城区租房区域特点：

下城区较上城区，幅员较广，市区的这一片，价格与上城区均价毗邻，从德胜往东北延伸之后，租房均价渐渐下行了不少，是城北的华丰商圈、东新商圈，均价较市区低三分之一，再往北至半山，是杭州公租房的试点之一，但距离市区已经有10公里之远。

江干区租房区域特点：

江干区，一半在城里，一半在郊区，城里的这部分，除开夫人集中的钱江新城，其它地方的房租均价与上城类似，但比上城有利是，杭州小环路目前在江干城区这里闭合，然后通往郊区部分的下沙。郊区的下沙，沿线部门的房租已经开始上涨，但非沿线的地方，价格虽然不高，但进城太困难，适合在就在下沙工作的人群租住。另外在江干城区部分的三里亭，盘踞着农民的自有房屋，这些房屋被隔断，有很多价格在1000来元的独门独院单间供出租，适合刚在杭州发展的人居住，只是水电是正常价格的两倍。

拱墅区租房区域特点：

拱墅区大部分的面积都在杭州城北，文一路以北占了绝大部分，从文一路向北，越往北面，房价越低，直到与余杭交接处。拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段、信义坊段、大关段和睦段，这四个地段发展较早，周边配套较完善，租在这些地方，出行、购物都较方便，而且租金价格也不是太高。

西湖区租房区域特点：

西湖目前是杭州较热门的城西部分，新兴发展起来的一个地方，老小区和新小区交叉存在，由于城西有很多企业和写字楼，使城西的租房市场越发紧俏，同时，西湖也是集中的地方，地产资源又加剧了供不应求的状态。不过，西湖毕竟是新兴的地方，西湖区里有很多城中村农民自有房屋，比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑、益乐新村等等。在西湖北边的三墩，因为大量新房的交付，也慢慢开始变得热度起来。

滨江区租房区域特点：

滨江属于杭州主城区新的一块区域，大量的写字楼和居民住宅区拔地而起，紧随而来的是大量的企业入驻，在滨江，、医院、商城可能都跟不上，但却因为企业的存在，吸引着大量的年轻人住在这里，因为房价高，房子新，再加上二房东出没，滨江区政府这一带的房子尤其贵，很多地方已经远远超过市区的价格，如果想要在滨江租的房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和滨江毗邻的萧山，这些地方还比较适合刚刚步入社会的年轻人居住。

三十而已：顾佳外滩近3000万的江景豪宅是什么样的呢？

全剧看下来，30岁顾佳外滩豪宅的“家”也是一大看点。网友纷纷化身柠檬精：人家的30岁，好狠。住在哪，住的房子什么样，可以直接反映一个人的身份和财力。无论是地段、大小、户型，还是内部陈设，家所映射出的，是一群人所在的阶层和内心的欲望。王太太家里收藏“梵高”的《睡莲》，顾佳满屋的奢侈单品，钟晓芹家的宜家风，王漫妮越搬越远的出租屋....剧中更吸引大家目光的，还是顾佳的房子。也有不少人好奇，顾佳的豪宅是上海的哪个楼盘？网传取景地是景瑞尚滨江，其整体设计出自著名酒店设计公司HBA之手。

某房产交易平台显示，景瑞尚滨江由上海景瑞地产(集团)股份有限公司建成，位于陆家嘴滨江板块，距东方明珠直线距离3公里，和董家渡以及4A级景区“老码头”隔江对望。物业类型为酒店式公寓，一共才97户。景瑞尚滨江定位就是：陆家嘴一线滨江，金融官邸。从礼仪、空间、服务三个维度打造全方位的高定服务。是专为陆家嘴金融家量身定制的豪宅。其物业服务公司为全球知名的物业商CBRE(世邦魏理仕)。

追过剧的人应该都清楚这套房子的豪华程度，你们来感受一下！

另外平台显示，景瑞尚滨江均价13万元/㎡，物业费就高达13.8元/㎡/月。其主力户型为116.37㎡-177.83㎡两居。从剧中看，顾佳住的应该是177平的两房两厅户型。算下来总价在2500万左右。在上海，满足了王牌地段、无敌江景的高档小区大平层，确实是名副其实的沪上豪宅了。

顾佳豪宅户型图

来源：房产交易平台

当然，豪宅还得配上精致奢华的装修，在房子上顾佳真没少花钱。

01

格局开放视线通透大平层

顾佳的房子运用的是豪宅最爱的Art Deco风格。Art Deco喜欢大量运用机械化、放射状线条和重复几何图形元素，颜色明亮且对比明显。

再看整个区域的布置，从隔断线条，再到壁画、墙面、窗框，都大量使用了时尚利落的Art Deco风，运用各种几何图案和机械化线条去呈现。Art Deco风格也被称为“盖茨比风格”，提到《伟大的盖茨比》是不是就能马上get到Art Deco成为豪宅最爱的装修风格的点了？

连浴室都呼应了Art Deco风格，用了大量的金属几何线条来装饰，突显Art Deco风的奢华和贵气。

另外，格局开放视线通透，也是豪宅的标配。

顾佳的家虽然只有不到200平，但属于典型的豪宅格局。客厅、餐厅和开放式厨房以及书房，都处在同一个空间，每个区域之间都只用镂空隔断做间隔，显得格局大气且通透。小户型，“大格局”，看上去不会显得狭小拥挤。

餐厅位于整个空间最中间的位置，超长的大理石餐桌为中心，在餐桌的一侧做了一个浅水槽+一个超大的琉璃雕塑“风生水起”风水局，还能剩余最少6-8人就餐。

隔断之后的书房空间很宽敞也具备私密性。

02

顾佳同款家具装饰大起底

房子的价位是财力的直接体现，那么家具装饰就不只体现了财力，更直接反映了居住者的品位。顾佳家的家具装饰品都选得特别有品位，当然价格也很贵。

顾佳偏爱艺术家作品摆件，比如客厅屏风里，摆着雕塑家向京的《我看到了幸福》。网上有价格显示约在6000元以上。

靠近阳台的装饰柜上，还有雕塑家瞿广慈的《胖天使》。

餐椅是Cassina的经典畅销款412Cab。这把Cab曾被纽约MOMA收藏，每把价格约1万元。

屏风后蓝色的扶手椅是Cassina的Utrecht Armchair，这款经典扶手椅由荷兰建筑师Rietveld在1935年设计，一对价格约5万元左右。

浴室里的是Lee Broom Crescent 吊灯，约5600元。

吧台上的吊灯是Verpan的月球灯，由设计师Verner Panton在1960年设计，单个价格超过1万元。

“最先感知到三十将至的也许不是我们的身体，也不是精神，而是物质。“

就像这部剧里的台词一样，剧中的感情戏很吸睛，物质上的各种露富情节也很惹眼。三十已至，也许很多人没有这样的豪宅，但可以拥有像顾佳一样对待人生、对待理想的态度，去努力追求。

汤臣一品最小户型多少平？房屋户型一共有哪几种？

房屋交易的进行，是现在很多人心里面的难事，但有些房产交易，往往难的点其实并不单单是交易费用，更是了解上的不足，没有充分了解的情况下，如果面对像汤臣一品这样的特殊房屋类型，汤臣一品最小户型多少平？房屋户型一共有哪几种？

房屋交易 的进行，是现在很多人心里面的难事，但有些 房产交易 ，往往难的点其实并不单单是交易费用，更是了解上的不足，没有充分了解的情况下，如果面对像 汤臣一品 这样的特殊房屋类型，自然是很迷茫很马虎，所以户型方面首先就要把握清楚，那么汤臣一品户型多少平？房屋户型一共有哪几种？

汤臣一品户型多少平？

汤臣一品户型是434平米。

1、汤臣一品总共由4栋滨江 住宅 和1幢高级会所组成，楼层为44层，高度达153米。

2、公开销售只有A栋楼和C栋楼。B栋楼和D栋楼目前处于出租状态。

3、A栋楼，一层一户，单套面积597㎡，拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅，全通透落地玻窗设计，再加上40㎡大尺度观景阳台，可以全角度享受外滩及黄埔江美景，360度全览上海。复式面积约为824－986㎡。

4、C栋楼，一层二户，单套面积434㎡。三室两厅四卫或四室两厅五卫的户型设计，客厅面宽7．4米，主 卧室 拥有延伸12米、 进深 2米的双面豪华阳台，拥有全角度的景观视野。复式面积约为605－1206㎡。

房屋户型一共有哪几种？

1、平层

平层可以说，是我们最了解的一种户型了，大部分家庭也就是这种户型。那么什么是平层呢？其实就是指，所有房屋空间都处于同一个层面的户型，即：客厅、餐厅、卧室、书房、 厨房 、衣帽间、 卫生间 等，都在一个层面，没有多层空间。

2、错层

错层是一种比较特殊的房屋户型，指的是：不同功能的空间，处于不同高度的平面上的户型。通常用2－4个台阶进行隔断，不同功能空间之间的高度差，大约在30－60cm之间。这样一来，错层就形成了多个高度的平面，一个个空间看起来错落有致的，层次更加分明、功能分区更明显，立体感也比较强烈。不过，错层一般出现在面积较大的宅子中，既不是两层，也不说隔层，这点大家要分清。

3、 跃层

跃层也是比较常见的房屋户型，然而很多人会将其与复式户型混淆。跃层其实是两层空间，两个楼层之间完全隔开，就像我们农村的楼房一样，用楼梯来连接两层空间。需要注意的是，跃层户型的总高度一般在5．6－6米之间，单层的高度大致为2．8－3米之间。跃层的户型，一般在一楼是客餐厅和厨房这些空间，而二层往往是卧室、书房、卫生间这些比较私密的空间。

了解了汤臣一品户型多少平？房屋户型一共有哪几种的问题情况，汤臣一品大大小小的户型介绍都给大家讲述出来了，非常合适大家去选择，每一种户型在设计方面都有变化，但是对大家来说，肯定是有自己想要的，具体种类里面的特点特色，有些时候单看是看不出来的，得要结合很多方面。