济南cbd空中别墅-济南空中别墅租房信息

1.房屋类型有哪些？

2.普通住宅和非普通住宅怎么定义 买房需知

3.为什么很多人都以为上海人很有钱

4.国家为什么禁止独栋别墅

5.中国物价最高的十大城市是哪些？大家的城市都有上榜吗？

房屋类型有哪些？

1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

扩展资料：

房屋面积的计算规则：

1、计算全部建筑面积的范围

（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。

（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。

（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

百度百科—房屋

普通住宅和非普通住宅怎么定义 买房需知

买房前要做一定的准备，了解一下相关的政策，对一些专业名词的定义做到基本熟知，这样在下手买房的时候就不会感到迷糊。购买普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在着区别，所以对它们进行正确区别很重要，您若是想要了解这方面的知识，今天可以跟着小编一起来学习一下。

普通住宅是什么意思？什么样的房子被称为是普通住宅？

北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件：

单套的建筑面积不高于140平方米；

容积率不低于1.0；

相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

注意：以上三点必须同时满足，只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅，而是非普通住宅。

以北京为例，普通住宅的成交价格的上限是多少呢？详解下表：

下面小编为大家分享一下买房过程中必须要了解的概念。

1、产权年限

住宅类产权年限一般为70年；

非住宅类产权年限一般为40—50年。

2、基本的房屋类型

普通住宅：用途为居住用房屋，且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准，建筑装修都是一般标注。

办公楼：用途为业务用房，供政府机关、事业单位、或者是企业等办公使用。

建筑综合体：使用功能不是单一的，而是由多种使用功能不同的空间组合而成，包括两种类型：分单体式和组群式。

别墅：用途虽然有居住这一基本功能，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。另外，一般为第二居所而非第一居所。包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

花园洋房：也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。

以上就是小编更大家分享的买房要提前了解的购房知识。买房是件大事，如果提前了解了基本信息，在购买的过程中会做到事半功倍，但是如果不进行提前了解，真正买房时往往无从下手。希望大家阅读本文之后可以有所收获，早日买到心仪的住宅。

（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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为什么很多人都以为上海人很有钱

都说了是误解了，确实是误解啊。不过算资产的话，上海人还是有钱的。比如一家几口在市区住一套小破房，一拆迁就是千万富翁，但是没人敢拆迁啊，也没开发商拆得起啊，毕竟地段实在太贵了。事实上，这家人住得又挤，收入也不高，买别的房子也买不起，你说这样算不算有钱呢？

还有很多，上海本地人有房子，衣食无忧，所以没什么追求，也没什么文化，就在超市当个服务员，一个也几千的月薪，他们还觉得那是稳定的工作，很牛逼的样子，所以相亲也要找个同样有“稳定工作”的人。他们本来就有房子，不像外地人，就算月薪上万，在上海也是一辈子买不起房子的，日子紧巴巴的，所以上海人那种样子在穷人看来就是“很有钱”了。

部分上海人也是很上进的，有理想有文化有能力，月薪上万的大有人在，所以无论评价什么，最好不要以地域来划分。月薪4000在上海确实很低，如果要租房的话，根本剩余的钱吃饭都差点不够。

国家为什么禁止独栋别墅

国家命令禁止修建独栋别墅是为了加强土地供应管理，促进房地产市场持续健康发展。大背景是我国耕地紧张，独栋别墅的占地面积消耗的土地资源更厉害。从1996年到2005年10年来，我国的耕地面积净减少1.2亿亩，约占耕地总量的6.6%%。截至去年底，我国耕地面积为18.31亿亩，人均1.4亩，不足世界平均水平的40%，约相当于美国的1/8、印度的1/2。而且现有耕地总体质量不高，高产田仅占28%，低产田为32%。今后将加大对中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，同时严格控制低密度高档住宅土地的供应，停止别墅类用地供应。

中国物价最高的十大城市是哪些？大家的城市都有上榜吗？

根据网上公布的信息来看，目前中国物价最高的十大城市依次为：上海、深圳、北京、广州、天津、武汉、西安、香港、澳门、大连。

我所在的四线小城市根本不可能上榜的，但是我们这里虽然是四线小城市，物价却是二线城市的标准，所以大家生活得还是挺累的。

一直以来，大家对大城市的印象就是经济发达、人口密集、然后物价高消费也高，而这些城市肯定就是我们常说的北上广深之类的城市了，毕竟大家都扎堆往这些城市跑，这些城市发展想不快都难。

我们来一起简单了解一下各个城市的物价：

上海、深圳、北京、广州

北上广深是许多年轻人追梦的地方，城市大机会多，大家都觉得在这里可以找到更加适合自己的位置。

而人口多经济发展自然也更快，人们的收入水平也就相应比较高。购买力强了，他们的消费水平自然也就更高了。

北上广深的房价也一直领跑全国，这些城市的一套房子，可能一些小城市能买一个单元的房子。

随着房价上涨的就是物价，各类生活用品的价格也是水涨船高，没有什么是特别便宜的。

天津、武汉、西安

随着经济不断发展，北上广深这些一线城市的生活压力越来越大，有不少人开始打起了二线城市的主意。

随着人口的回流，二线城市的发展也日渐加快，与之相对应的就是收入提高。

物价随着城市的发展也是日新月异，人们收入高了，自然消费水平也就高了。

最近几年二线城市的发展势头很猛，有隐隐超过一线城市的趋势，照这样下去，也许用不了多少年，二线城市的物价就和一线城市持平了。

香港、澳门

过去那些年港澳地区经济发展特别快，人们的生活水平很高。

所以，当初香港和澳门的物价真的是非常高的，相比于同时期内地的各个城市来说，香港和澳门的物价简直是天价。

不过，这些年随着内地经济的飞速发展，物价不断上涨。香港和澳门的物价慢慢就显得没有那么高了，到了现在，这两个地区的物价基本已经和一些一线城市持平了，并没有特别明显的差距。

大连

大连是港口城市，一直以来经济发展都很好。

作为北方地区比较少的港口城市之一，大连的经济一直是处于领先水平的。

大连的物价当然也就比较高了，毕竟大家的经济购买能力在那儿摆着呢。

大概是三十多年前吧，我爸年轻的时候去过大连一段时间。当时他回来后给我们描述的大连让我们叹为观止，而他给我带回的漂亮衣服的价格更是让我妈气得好几天不想跟他说话。

没办法，当时大连的物价就那么高，那件衣服的价格都快赶上我们家一个月的生活支出了。

说完这些发达城市的物价，我再来给大家说说我们这个四线城市二线物价的小地方。

坐标河北张家口，离北京的距离大概3个多小时的车程。

大概也就是不到十年的时间吧，尤其是确定冬奥会在我们这里一个县要建场馆之后，我们这里的物价像是坐上火箭一样，升得飞快。

举个最简单的例子：

大概是七八年前吧，我刚回到这个城市的时候，每天早晚路边卖烧饼的价格是五毛钱一个，而且分量还很大。

然后大概过了不到两年吧，这个烧饼就变成了一块五两个。

然后一块五两个卖了也就是三个月到半年的样子，直接涨价成了一块钱一个。

一块钱一个卖了有三年的样子，涨到了一块五；然后一块五一个的价格最近一段时间又涨了，涨到了两块钱。

一个烧饼两块钱，我们一致都感觉太贵了，就是因为这个，现在大家早上的早点都基本不吃烧饼，换成四块钱的鸡蛋灌饼了。

虽然多了两块钱，但是鸡蛋灌饼营养多全，一个一顿早餐就解决了。而吃烧饼还得配个豆浆或者豆腐脑，算下来价格可比鸡蛋灌饼贵多了。

其实物价这个事情，和当地的经济发展有直接的关系，一个地方经济发展越快，物价相应也就越高。

像我们这种四线城市二线物价的，其实也是和经济开始快速发展有关的。也许过不了几年，我们这里的物价就和城市发展一致了呢。