山东租房贵吗-山东租房10年价格
1.公租房的租金是多少
2.十年之后房子真的会和大家说的一样不值钱吗?
公租房的租金是多少
公租房租金是由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定的。地区不同、楼盘不同,租金费用都不同。大概租金在10元左右一平米,物管费1元/平方/月左右。公租房租房满五年以后就可以申请采购,费用按照政府查询的建筑成本加上利息。
公租房的租金标准
1、公租房是单位统一租的房子,房租相对较便宜点,会有一定的配套设施如厨房的一套灶具、油烟机,房间有床、空调等,价格一般是按平方收取,具体价格要看你所处地段,比同期其他房屋租金会底20%左右!
2、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元/平米/月,公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。
3、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。
4、租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右),前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
公租房申请条件
1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。
2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。
3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。
4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。
各地申请条件有所不同,以当地为政策要求为准。
十年之后房子真的会和大家说的一样不值钱吗?
问题:十年之后房子真的会和大家说的一样不值钱吗?
十年后房子会不会贬值?这个还是要展开了分析。我相信十年后中国人对于房子就不会像现在这般着迷,那是更平淡的去看房子,可能会结合自己的需求看待房子了,而不是像现在一样有钱没钱,全国人民一辈子的梦想,一家人几口人就是为了买一套房。因为十年以后,随着人口的减少,那么相对来说房子的需求量就不会那么大,同时一些老年人的离世,很多房子也将空出来,这也会解决很大一部分。
比房产税更重的税,就是房产交易过程中征收房产增值部分20%的个人所得税。北京、东莞已经在征收的,二手房过户要缴纳房产增值部分20%。郑州也在实行2015年办理的产权证,再交易征收增值部分的20%。翻倍之后要交纳增值部分的20%,相当于交纳全价的10%,又相当于10年的房产税。
十年后房子升值或贬值,总体上是由一个国家或一个地区的社会经济发展水平决定的。最近这几年,国家经济发展情况大家有目共睹,GDP虽处于L型,但因总量大,每年不低于6.5%的速度已处于世界前列。未来五至十年,我们没有任何理由怀疑我国的社会经济发展状况会变差,相反,相信我国未来五至十年在世界经济发展中继续会扮演领头羊的角色。
说实话,如果把买房子当投资,恐怕没有哪位投资者愿意花十年的时间去赌一个未知数。也就是说,纵然十年后房子很便宜,或者是很贵话,都不是普通人可以考虑的,因为你没那个资本参与这个游戏。所以,想买,并且够钱买,那就去买,不想买就不要拿投资说事儿
十年后一二线城市房地产虽然也会下跌,但是比较抗跌,因为大城市居民还有存在一定的较买力的,只要在目前的基础上房价跌去七成还是有人买房的。但是三四线城市就不同了,三四线城市人口净流入小于流出,现在房价的上涨主要是棚改货币化安置,而一旦货币化安置比例下调,投机资金撤出,那么三四线城市房价很可能一夜回到五六千的起点。
虽然十年内房子大幅度贬值的可能性不大,但到那时我国必然建立起了长效措施,国人无论是买房,还是租房都不会像现在一样,再不会有那么多人穷尽一生辛苦劳作只换一套房子。炒房的人被杜绝了,不公平的市场氛围也会变得更加透明与和谐。房子会从投资保值向着生活必需品的方向过渡
对于一个经济周期来说,十年百年都只是一瞬间,但是对于个人和家庭来说,那就可能会改变一个人乃至一个家族的命运。至今,还有很多日本家庭被套在当初买的房子身上,没有解套。综上所述,你觉得中国的房地产行业现在走到哪一步了?未来还有上涨空间吗?
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。