1.有什么事是你租房之后才知道的?

2.我刚租了一个小院,我想拟个租房合同,请求帮助

有什么事是你租房之后才知道的?

海淀院子租房公寓价格表-海淀院子出租

有网友说,第一次租房就被坑,问还有什么趣事发生在租房期间?碰巧我也是租的房子,就让我来说说吧。

去年夏天,家里老房子拆迁,我们全家三代人必须租房子住。在附近的一个小区,有一套独立门户的两层楼房,没有院子,和家里的老房子是一样的构造,也住习惯了这样的房子。所以就租了下来。

看房子的时候,只觉得这套房子还不错,有燃气管道,有个设备齐全的厨房,两个洗菜池,水龙关也是新的。

到卫生间看看,房门正敞着,里面有抽水马桶和太阳能热水器,还有个洗手池。户主告诉我们,马桶水箱里的开关有点毛病,已经通知维修工,第二天来修。看到房东这么热情细心,感觉还挺感动的。

忙了一天,到了晚上,家人要洗澡,才发现卫生间的门有问题,一推就要掉下来了,所以就不敢关门,只好一直敞着。因为对面的窗子靠路口,晚上有路灯光,还没有窗帘,要洗澡还不敢开灯。

只好摸黑站在沐浴下,可是放了好一会的水,感觉水都是凉的。心想,可能是白天只顾忙搬家了,没有上水。这个晚上,只有男子汉冲了个凉,女人和孩子、老年人都没洗成澡。

第二天早上,专门上满了水,夏天火热的大太阳晒一天,指望晚上有水洗澡了。可是晚上依旧没不是热水,水还是凉的。

打电话给房主,说可能我们不会用他们家的水龙头,水龙头要旋转一下,才会有热水。但是折腾了半天,还是没有一滴热水。只好用燃气灶烧水,好歹洗了个澡。

到了白天,我们将太阳能水管的水龙头,左扭右扭,也不见热水,而且其中的水也很少,不一会就放光了。只好又重新放水,看到回水管往外溢水了,知道水满了。

到了晚间要洗澡,里面还是冷水,,但一会又没有水了,于是又开始往太阳能里上水。听见回水的声音,关了开关,却一直有漏水的声音。

因为房主还在外地,又打电话问他怎么回事,他告诉我们,先将自来水总开关给关了,不要上水了,第二天他家要派修理工来看看。

第二天上午,修理工来了,到阁楼一看,说那太阳能都烂了,需要换个新的太阳能。这也难怪自从搬来,就见不着热水了。

修理工,又顺便将卫生间的门给修了,那洗手池因有裂痕,漏水,也给换了个新的。直到这一天,才算有了比较齐全的卫生设备。

我们租房子,遇到这些烦心事,想起来是哭笑不得。借此,提醒想租房子的朋友,在看房子时,一定要仔细点,省得以后麻烦啊!

我刚租了一个小院,我想拟个租房合同,请求帮助

房屋租赁合同

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方居住。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。

第一条、甲方出租的房屋坐落地址:xxx号,房屋面积xx平方米,带一院子。

第二条、租赁期限壹年,自2018年4月1日起至2019年3月30日止。

第三条、年租金为x万元整(¥x0000元)。乙方必须于签订租赁合同时向甲方缴清租金。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。

第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;

2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;

第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在2019年4月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。

第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 但可以与后续承租者协商解决,由第三者承担相关费用。

第七条、各项费用的缴纳 :

1、卫生费:乙方自行交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用,包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。

第八条、出租方与承租方的变更:

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,须事先由第三方书面确认,在征得甲方的同意后,双方重新签订合同,取得使用权的第三方即享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第九条、违约金和违约责任 :

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方应按全年租金10%赔偿甲方违约金。

3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。

第十条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。

第十一条、本合同一式二份,双方签字后生效。

出租方: ______ 承租方 : ______

联系电话: 联系电话: ______

住址: 住址: ______

身份证: 身份证:

二0一八年 月 日 二0一八年 月 日