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1.候鸟短租旅居，包食宿酒店、短租公寓以及月租酒店，各自的优缺点

2.租房子是长租好还是短租好

候鸟短租旅居，包食宿酒店、短租公寓以及月租酒店，各自的优缺点

聊我这段时间在西双版纳短租旅居后，对于候鸟一族在短租旅居中，最重要的三个短租居住场所的选择中的一些体会和看法呗。短租旅居的方式，候鸟一族在异地购买了房屋的不在短租旅居讨论的范围。

短租旅居的方式我认为不外乎三种方式，那就是：第一个选择需要过冬或者度夏的短租公寓或者是房屋；第二个选择包一日三餐带住宿的酒店或宾馆或民宿；第三个选择在提供短租服务的酒店、宾馆或者民宿按月或者按季度等长期居住。那么聊一些自己的实际短租旅居的体会和看法呗。抛砖引玉，也希望各位网友给予补充和指正。

虽然我是一个 旅游 的老鸟， 因为发表一些 旅游 的见闻，也有了十万多的粉丝。但那只是我将旅行中的见闻实实在在没有水分和利益的分享给了全国各地网友，并得到了一些网友的认同。但是在短租旅居这一块是今年才开始自己亲身体验，这次在西双版纳算是真正地融入了这个短租旅居候鸟一族的群体， 终于有资格说一说自己的体会和看法了。

我们首先说一说短租旅居的第一个选择，在异地短租公寓或者是房屋进行旅居的优缺点。在异地对公寓或者是房屋进行短租居住，优点是可以寻找适合自己需求的公寓或者是房屋面积，因为有些候鸟老人会在过春节等期间，有自己的儿女或者是亲属来陪自己过节，那么他们就需要面积大一些的房屋来进行短租，他们需要有更多居住的房间，大一些的餐厅和厨房来满足一家人团聚，还有一些老年人喜欢清静， 不喜欢一群老年人居住在一起的酒店或者是宾馆，他们的选择也是短住公寓。 全国各地的短租公寓价格每月基本都在800~1000元左右呗，当然如果是短租大一些的房屋价格要高一些。

说一下我认为的短租公寓或者是短租房屋的缺点，短租公寓或者是房屋都是要付押金的，然后每月按实际使用数量交付电费和水费等一些费用。其实我个人觉得最麻烦的是押金，退房的时候能不能全额地退出押金？这个问题真的有待探讨， 也希望看到这篇文章的网友们给予提供一些实际的案例。然后就是短租房屋内的一些设备使用过程中老化或者损坏问题，比如下水道堵塞等等问题，这些问题的解决远远没有短租酒店或者是民宿等处理的方便和快捷，因为酒店里有老板和服务员24小时随时值班，基本上可以及时快速的解决短租房间内出现的所有问题。

第二个选择，就是在包一日三餐以及住宿的酒店或宾馆内短租旅居，优点就是自己不用做饭了呗，而且不需要再交水、电、等费用了，相比短租公寓还是要省事不少的。

但缺点也很明显，（1）是每个人都有自己的口味和食物喜好，而且旅居的老人们来自全国的不同地方，比如有些人喜欢吃辣，有些喜欢吃清淡，所谓众口难调，所以包食宿的一日三餐绝对不如自己做的饭菜适合自己的口味。（2）一些包一日三餐的地方，饭菜在吸引老人入住的时候也许还很丰富也比较可口，等入住的老人多了，饭菜的质量直线下降。（3）一些老人们喜欢经常去景区游玩，不可能中午再返回酒店吃饭了呗？基本都是在外面的饭店自己出钱吃饭了，那么在酒店所交的餐费说白了也就浪费了。（4）包一日三餐的酒店费用都是按照人头收费的，比如每个人每个月1800元，那么老两口住在一个房间就是3600元。这个费用相比于短租居住在酒店和宾馆的房间费用要高出很多很多。按照条件比较好的房间行情来算，一般一个房间也就是1000元左右呗，你就是住两个人还是1000元，如果自己动手做饭吃，两个人的费用也就是2000元左右，相比于3600元基本省一半的费用。而且做的饭菜更丰富，都是自己喜欢吃的，相比来说吃得好而且更省钱。

第三个选择就是上面所说的在提供短租或者长租的酒店或者宾馆民宿内租客房居住，因为宾馆的条件不同，所以它的租金也不同。比如老牛现在居住的短租酒店，是一个非常干净整洁，设备齐全的房间， 每月的价格是1000元，其实附近800元左右的月租房间也很多，这些酒店和宾馆内基本都会提供做饭的厨房或者公共厨房。

优点是客服内水电费等全包，省得你交费。也会提供吃饭的盘碗等设备，但如果你做饭，有些月租房会收取每月100元的燃气和电等费用。客房内的设施如果出现问题，老板会及时快速地解决。如果老两口自己买菜做饭吃，据我看到的这些老人家每个月的伙食大概也就是1000多元都足够了，也就是说老两口一个月住宿和吃饭有2000多元就够了，相比于包一日三餐的酒店要省钱很多，而且你可以随时去外面的饭店，吃一些本地的特色 美食 ，老人们不需要心疼没吃饭而交付的餐费。

当然缺点就是基本所有的这种酒店或者宾馆基本都提供的是公共厨房，不如短租公寓内自己独立使用厨房方便，相比于包食宿的酒店，你需要自己动手丰衣足食了。

其实短租旅居，就是为自己寻找快乐和舒适。最后说一点自己的看法呗，寻找短租旅居的房屋或者是酒店等，大家不需要太抠，毕竟舒适居住的环境也能让你心情好，一些月租非常便宜的房屋，设施和设备非常陈旧，居住环境确实太差了。

租房子是长租好还是短租好

租房是长租好还是短租好？这个问题困扰了许多租客。下面我们就来着重分析这个问题。

租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。

那么什么是长租呢？

长租是常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。

那么什么是短租呢？

近几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租、，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。

短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。

．舒适：大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，。实现真正的拎包入住。房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

第二．省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

第三．灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如房租没到期、自己添置的家居用品需处理等棘手的问题。

有也必然有缺点。

．政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

第二．税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

第三．自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。

租房到底短租还是长租呢？这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢？

另外，选择长期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。

但如果你在此处生活的时间较短，并且没有许多闲暇时间是大理出租房。选择短租也是一个较为划算的方法。无需打理，设施都齐全，并且按租住的天数收费，住算，也是一个合理的租住方法。但需要注意的是一定要选择正规的短租管理公司，或者靠谱的房东，避免上当受骗。