1.西安住建局发布了房屋租赁规范，个人最多发布几套房源？

2.网上租房之虚假房源信息

3.租房最低租多久

西安住建局发布了房屋租赁规范，个人最多发布几套房源？

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租房成为了大部分打工人的首选方式，毕竟我们都不知道在一座陌生的城市里面自己是否有能力站稳脚跟，当然是用租房的方式来生活，在经济苦难的时候，只能是不断压缩自己的租房规模，只要有一个适合自己临时的住所也就足够了，而有部分的人群确实专门做租房的生意维持生活，大部分人都会称为包租婆，在我们的潜意识里面，他们都是非常有钱的，只要每个月按时收取租金，其他实务基本上也就凑合，而他们也会在网络中公布各种租房信息，让更加多的人看到，从而来到自己这里租用房子。

从网络中寻找对自己有用的信息已经不是什么新鲜的事情了，当下的我们大部分的事件都是通过互联网去了解的，当然租房也是不例外了，为了让租房变得更加便利，有众多的软件都会有租房信息，房源的地址、面积、租金等等都会呈现在上面，我们只要按照自己的实际需求输入条件，总会找到符合自己的房源，简直是让我们可以通过远距离了解其他城市的租房价格。然而西安住建局也就发布了一项信息，发布了房屋租赁的规范行为。

这一条规范租房房源的发布行为，其实也是为了营造更好的租房市场环境，要求在租房房源发布之前，各大软件需要通过对房源的进一步真实性的核验，只有验证了真实性才可以放入平台公布出去，而发布者个人的房源一旦超过10套以上的时候，就要依法到现场办理市场主体登记信息了，这样也是有效的规范管理市场秩序，让个人和软件方共同监督房源的发布情况，让租房信息变得更加透明公开，这样才可以给到租房者一个更好的保障。

网上租房之虚假房源信息

网上房源信息让租客看的眼花缭乱,很多网站挂着一些房源,当你实际去查看时却发现与网站描述大相径庭。这便是网上租房常见的一种虚假房源信息。

网络上发布的虚假房源信息主要有两类:第一类是本身就没有这个房源,房产中介经纪人为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息,这类房源的价格低,条件好,诱惑力很足,但是当租房者打电话过去咨询的话,就会被告知该房源已出租,并热情给你推荐其余的出租房源,这才是主要的目的;第二类是对出租房源状况进行虚假描述,比如说离公交站或较远的话也故意说交通方便,装修很烂的话也说精装修,家电不齐的情况下也说齐全,目的就是为了骗租房者实际去看房,指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。

目前,无论是租房还是买房,网络寻找房源已经成为一件寻常事。不少市民兴冲冲跑去看房时,却往往得知房子被卖出或者价格涨了,这让他们很受伤。其实,这很可能遇到了“假房源”。记者了解到,如今假房源的泛滥和房产中介行业竞争激烈有关。近几年随着岛城房产中介数量的激增,一些夹缝中求生存的中小房介会在接到卖家的委托后,第一时间在网络上发布,以吸引购房者，而一些网站也缺乏相应的审核机制。

日前,记者以想租房子为由,通过某网站查找。刚发出信息一天,就要不少人联系记者,其中有房东本人,也有中介公司。某中介公司客服经理告诉记者,他手头有一个观音桥的房屋需要出租,不但装修不错,而且价格也不贵。记者于是联系前去看房。

过了一会儿,他告诉记者,刚刚说的那个房屋已经被租出去了,现在只有另外一间稍微贵点的,问记者要不要租。记者多次调查发现,类似情况多,几乎占了该网站租房信息的三分之一以上。房产中介为了吸引租房者眼球,发布的房源多是价格低。但当租房者打电话过去咨询时,就会被告知该房已出租,并热情推荐其余房源。

网上租房时虚假房源信息有很多，一些明显低于市场价的房屋信息，虚假的可能就极大。各位租房的业主一定要留心注意，不要被中介的这种虚假信息迷惑。

租房最低租多久

一般租房最低期限是一个月，不过也有很多房东不愿意短租，他们希望一租就租半年或者一年。总之，租房多长时间都是与房东协商约定的，并签订合同，如果是短租，那就把合同时间缩短即可。

委托租房的注意事项

1、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗。其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

个人租房需要注意哪些问题?

1、个人租房需要注意选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价相对来说会比较高，那么这个时候让大多数的人就很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然就是想要找那种离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，同时这种还能够有更多的时间来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，这种情况下就不要选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，个人租房需要注意一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，

5、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如说要检查一下家具的电器这些有没有被损坏，并详细记录下这些信息，这样就可以跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。